節税と資産形成を両立する新提案「re-born不動産」
不動産投資の新たな可能性を拓く

税理士先生・会計士先生方のあいだで今注目されているのが、
「節税」と「資産形成」を同時に叶える不動産投資商品――「b’CASA re-born（ビーカーサ リボーン）」シリーズです。
藤和コーポレーション（東京都港区）が展開し、2021年の販売開始から200棟超の実績を誇ります。

「re-born不動産」は築古アパートを活用し、建物の法定耐用年数を活かした短期減価償却により、大きな節税効果を狙える商品です。たとえば、年収2,000万円の個人様なら6,000万円の物件により5年間で最大1,200万円の節税、法人様であれば4年間で最大1,080万円の繰延インパクトが見込めます。

■高水準の安心設計
最大の特長は「節税」だけでなく、「家賃保証」「設備保証」「売却時80％保証」がセットになっている点です。入居率の不安、修繕リスク、出口戦略――不動産投資でネックになりがちな3大要素を全てカバーしています。
また、藤和コーポレーション独自の100項目以上におよぶ建物チェックに加え、第三者機関によるインスペクション・鑑定・遵法性調査を経てから販売されるため、安心感は他と一線を画します。

■税理士先生の声「精度と安心感が想像以上」
実際に顧問先に提案し、自らも購入した税理士・小長野氏は次のように語ります。
「確定申告で『re-born不動産』の証憑資料を拝見したとき、税務リスクへの対応が非常に丁寧で驚きました。節税額もシミュレーション通りで精度が高く、安心して紹介できる商品です。今では13棟を紹介しました。現物資産で実需のある不動産を用いた節税提案は、税ギャップ効果を活用したスキームに築古アパートの不安を全て保証することにより、安心感を得られる内容となっております。」

■経営者の信頼に応える商品へ
藤和コーポレーション代表の池野はこう語ります。
「私たちは『どこにもないがここにある』を理念に、現場レベルの安心と成果にこだわってきました。『re-born不動産』は、高所得者層の節税ニーズと、経営者が抱える資産防衛の課題を一手に解決する、新しい選択肢です。」節税商品が年々減る中、「顧問先様にご提案できる安心の節税策を探している」という税理士先生方にとって、「re-born不動産」はきっと喜んでいただける、新たな武器になりうる存在です。

●税理士の皆さまへ
ご紹介税理士先生、会計士先生方への紹介実績は100件を超えております。
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【本件に関するお問い合わせ先】
藤和コーポレーション株式会社
コンサルティング事業部
〒108-0075
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー8階
担当：細倉 淳弘（ほそくら あつひろ）
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