2/5(木)不動産特化の弁護士・税理士が語る！「強制執行を回避した資産価値向上術」（アックス財産コンサルタンツ協会主催）

「来月には払います」——そう言われて半年。口座には、いまだ1円も入っていない。
立退き交渉の長期化、賃料増額交渉の失敗、サブリース解除トラブル……。賃貸不動産オーナーを悩ませる『3大トラブル』は、資産価値を大きく損ないかねません。そして、そんなオーナーから最初に相談を受けるのが税理士の先生方です。本セミナーでは、強制執行を回避しつつ資産価値を向上させた実際のケースをもとに、税理士が押さえておくべき実務のポイントを、不動産特化の弁護士と税理士の先生にわかりやすく解説いただきます。トラブルを「未然に防ぐ」だけでなく、「価値を高める」ためのヒントをお届けします。

▼このような先生におすすめ▼

・顧問先の不動産トラブルを未然に防ぎたい
・顧問先から不動産トラブルの相談が多くて困っている
・不動産に強い税理士としてのブランディングをしたい
・身近に不動産トラブルについて相談できる弁護士がいない

講演内容

第一部（講師・西明優貴氏）

立退き交渉の典型事例～リスク予防・計画立案ポイント～
賃料増額でキャッシュフロー改善！オーナー支援に活かせる実務知識
顧客を守るサブリース契約解除の実務

第二部（講師・沖田豊明氏）

不動産の譲渡所得の申告にあたり、取得費不明な場合の事例
購入時の売買価格が不明の場合／売買契約書等を紛失して証明できない場合の事例
取得費不明で不動産鑑定士の査定額を活用した事例

講師プロフィール

西明優貴氏
森下総合法律事務所代表弁護士

不動産特化弁護士、東京弁護士会所属。上位4％の成績で司法試験に一発合格し、7年目で独立開業。不動産業者や不動産投資家の課題を迅速に解決する弁護士として活動し、1日最大5件の不動産の法律相談を受ける。こうした事例を100選に厳選した法律相談のセミナーも開催するたびに大好評を得ている。不動産事業にはスピードが不可欠と考え、『3時間以内に回答する』をモットーに、迅速な対応を心がける。相談・依頼割合は法人60％、投資家・大家・地主30％。裁判所、損害保険、税理士法人等、大手からの相談も受ける。売買、仲介、賃貸、管理だけでなく、借地、火災・漏水、破産管財もこなす守備範囲の広さで高い評価を獲得している。顧客からは「我が社が依頼する弁護士で、今一番仕事が早いのは西明」「もっと早く出会っていれば結果も変わっていた」と仕事の専門性とスピード感を評価する声が多い。フジテレビ「ノンストップ！」解説、東京地裁破産管財人選任などの実績あり。

沖田豊明氏
沖田不動産鑑定士・税理士
行政書士事務所代表

昭和35年生まれ。平成元年税理士登録、平成6年不動産鑑定士登録。その後、平成11年に不動産評価・相続資産税専門型の事務所として埼玉県川口市にて開業。不動産鑑定士でもある専門知識を活かした｢相続税に関する土地評価｣を得意分野としている。自ら相続税の申告をするかたわら、年間100社以上の税理士・会計事務所の資産税評価業務のサポートを行う。また、各税理士会の支部研修等における講師業務も年間約50件行っている。

タイムスケジュール

15:10-	西明氏ご講演
15:55-	休憩
16:05-	沖田氏ご講演
16:30-	弊社ご案内
17:00-	懇親会

開催概要

日程	2026年2月5日（木）
時間	15:00～17:45
会場	東京・アックスコンサルティング本社セミナールーム
参加費	一般：5,500円（税込）オーナーズクラブ会員：3,300円（税込）アックス財産コンサルタンツ協会、アックス資産税パートナーズ：無料
定員	20名

※弊社同業の方の申込についてはお断りする場合がありますので予めご了承ください。

概要